NITOH株式会社
「一生涯の安心がほしい」
そう願っても、目まぐるしく変化する現代社会で、未来のことまで保障するサービスなど、なかなかありません。
私たちは、未来まで変わらず存在する不動産の運用を通して、お客様に生涯つづく収入という、安心を提供しています。
不動産のローン期間は平均35年。
お客様に35年以上も寄り添うパートナーになろうというのです。
最初は断られ、拒否されることの連続です。簡単にはいきません。
むしろ、それでいいと思っています。
決めるなら、私たちだからこそ発揮できる価値を理解してから決めてほしい。
知ってさえもらえれば、お客様に選ばれる自信があります。
私たちは不動産運用をより身近なものにすることで、投資後進国である日本を明るく変えていけると信じています。
そんな理念に共感してくれる、新しい仲間と出会えることを楽しみにしています。
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成長を加速するフェーズに至り「不動産仕入・開発専門部門」を新設し、近い将来に年間500戸の開発を大きな目標としております。今回は、まず初年度に年間150戸の仕入れるを目指すチームのマネージャー（責任者）候補の採用となります。
【業務内容】
開発業務用地（ワンルーム向け）の物件の仕入れから、自社物件「RELIA」の開発企画をお願いします。施工管理や現場工事に強いチームメンバーがいますので、用地仕入れと物件の企画開発に集中できる環境です。
・物件情報入手のための営業活動、クロージング
・仕入れ物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケット調査
・売買交渉、売買契約、立ち退き交渉
・再開発計画の企画立案、開発実行
※メインは東京23区内、横浜、川崎のエリアです。
取引先となる不動産会社や地主、銀行と関係を築きながら、情報収集をして現地調査、価格交渉の後、契約締結までお願いします。
顧客に直接物件を販売できる営業部を確立しているため、柔軟な条件調整が可能です。仕入れの条件緩和や物件企画について、代表に直接相談しながら業務を進められるスピード感が強みです。
将来的なビジョンは、年間500戸の開発チームの構築です。チーム発足初年度は年間150戸の物件開発がミッションとなります。
当社には公平な評価制度があり、1棟毎の成約でインセンティブが発生。年齢や経験に左右されることない、明確に基準があることもやりがいです。インセンティブの制度構築などの提案も可能です。
気合、根性で量をこなし、センスに任せるような営業ではなく、過去のデータや営業テクノロジーを駆使し、誰でも再現性高く売れる仕組みが整っています。実際に入社1年目で前職と比べ年収が2～3倍になった社員も多数在籍しております。
<入社1年目>
研修後、各課配属となります。上司のサポートを受けながら営業活動スタート。社内外とのコミュニケーションスキルや、基本的な業務スキルの習得を目指します。
<2～4年目>
契約業務に必要な専門知識などを蓄え、お客様のニーズに沿った商品提案をしていきます。セルフマネジメント（ＰＤＣＡ）力を身につけ、一人でも継続的な成果を上げられるだけの能力を身に付けます。
<５年目～>
課の運営方針を把握し、業務進捗の管理・部下への動機づけを行い、課の生産性向上に努めます。班員の商談へ同行し、クロージングスキルの習得を目指します。
<6年目～>
課を持ち、事業計画を立案し運営します。
商談のクロージング、人材育成に関わり、生産性向上に努めます。
NITOHでは、年齢に関わらず、実力に応じて役職がつきます。
入社後２年足らずでマネージャー昇格も夢ではありません。
| 求める人材 | 【学歴】 ・不問 【求める人材像】 ・物件仕入や企画開発を仕事にしたい方 ・業績・能力で評価を得たい方 ・所得上限がない評価を得たい方 ・年齢性別で判断を受けたくない方 【必要要件】 ・賃貸営業の実務経験（経験年数は不問） 【歓迎要件】 ・不動産開発事業での経験 ・用地仕入、仲介の経験 ・収益不動産仕入れの経験 ・不動産業界にネットワークをお持ちの方 ・仕入れ部門でのマネジメント経験 ・不動産投資仲介業務経験 【想定年齢】 20代～30代半ば ※長期勤続によるキャリア形成を図るため。 【給与】 想定年収：600万円～2000万円 月給：350,000円～500,000円（一律手当を含む） 月額（基本給）：315,700円～451,100円 固定残業手当/月：34,300円～48,900円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ※給与は経験・能力を考慮し決定 ※業界高水準のインセンティブ制度（売上に応じて％が変動する高還元システム） 【モデル年収】 2400万円/マネージャー（月給60万 インセンティブ） 1820万円/仕入れ開発3年目（月給50万＋インセンティブ） 900万円/仕入れ開発1年目（月給35万＋インセンティブ） 【試用期間】 ・2ヶ月 ※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 【選考プロセス】 STEP1 [応募] ↓ STEP2 [書類選考] ↓ STEP3 [1次面接] ↓ STEP4 [2次面接] ↓ STEP5 [最終面接] ↓ STEP6 [内定] |
|---|---|
| 待遇/福利厚生 | ・昇給 ・インセンティブ制度 ・社会保険完備 ・通勤手当：月3万円まで ・住宅手当：当社管理物件に入居の場合：月2万円まで支給 ・資格手当 (宅地建物取引士：月2万円、管理業務主任者：月2万円) ・国内・海外への社員旅行 ・花火・バーベキュー・納会などのイベント多数 |
| 休日/休暇 | ・週休2日制（日曜、第1・3・5土曜）祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 |
| 最寄り駅 | JR渋谷駅より徒歩6分 東京メトロ 渋谷駅より徒歩4分 井の頭線渋谷駅より徒歩4分 井の頭線神泉駅より徒歩3分 マークシティより徒歩1分 |
| 企業名 | NITOH株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2006年6月23日 |
| 代表者 | 宮園 泰人 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 従業員数 | 77名 |
| 事業内容 | ・マンションの企画、開発、販売 ・マンションのリノベーション ・その他不動産に関わる業務 |
| 事業所 | 〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 Ｅ・スペースタワー 11F 03-6633-7130 (代表) |
| 企業ホームページ |
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